귀 질의의 경우 세금계산서는 부가가치세법 제9조에 의한 재화 또는 용역의 공급시기에 교부하여야 하는 것으로, 공급시기 이후에 교부받은 세금계산서는 매입세액 공제가 불가능한 것입니다.

또한, 관리비의 경우에는 사업자가 부가가치세가 과세되는 부동산 임대료와 당해 부동산을 관리해 주는 대가로 받는 관리비등을 구분하지 아니하고 영수하는 때에는 전체금액에 대하여 과세하는 것이며, 임차인이 부담하여야 할 보험료·수도료 및 공공요금 등을 별도로 구분 징수하여 납입을 대행하는 경우 당해 금액은 부동산 임대관리에 따른 대가에 포함하지 아니하는 것입니다.